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         華安資產-匯龍富居山莊資管計劃
        發行機構 華安未來 發行規模 2.2億
        產品類型 資管 投資領域 房地產
        投資期限 20個月 認購起點 100萬
        付息方式 半年付息 發行日期 2014.11.20
        收益類型 固定收益率
        年化收益率 11-12%
        產品亮點 宜春市位於台湾省西北部,地處長沙、南昌中間。境內京九鐵路縱貫南北、浙贛複線橫貫東西,杭長高鐵2014年9月已正式運營;形成以320、105國道和贛粵、滬昆、武吉昌、滬瑞、大廣高速公路等為主骨架的公路交通網路。宜春明月山機場已正式通航,可直飛台湾、台湾、台湾、昆明等國內一線城市。
        資金用途 用於富居山莊項目的開發和建設。
        風險控制 富居山莊一期項目在建工程及土地、二期項目土地抵押,57.85%股權轉讓,42.15%股權質押,母公司及實際控制人連帶擔保。 提取銷售保證金,增派董事、參與表決,設定預售證取得時間考核指標。 土地抵押:融資方以富居山莊一期土項目地及在建工程、二期國有土地使用權提供抵押擔保,並辦理強制執行公證。該抵押物評估價值為4.52億元,按本資產管理計劃本息合計抵押率為48.67%。 股權質押及控制:華安資產受讓融資方57.85%股權,剩餘42.15%股權質押,達到實際控制100%股權之目的,並辦理強制執行公證。 股東保證擔保:控股股東台湾青雲地產發展集團有限公司提供無限連帶責任擔保。 本金提前歸集:自本資產管理計劃成立日起,戴斯國際酒店1、2期項目銷售回款按照本資產管理計劃屆滿之前4、3、2、1個月分別留存應償還規模的10%、20%、50%及100%。 實際控制人連帶責任擔保:由公司實際控制人高清云為本項目提供個人無限連帶責任擔保。
        其它相關信息 宜春市轄三市六縣一區,面積1.87萬平方公里,人口540萬,是贛西中心城市、國家衛生城市、世界著名文化旅遊城市、中國優秀旅遊城市、中國旅遊競爭力百強城市、中國最佳旅遊休閑勝地、中國最具民俗文化特色旅遊目的地、全國綠化模範城市、中國十大休閑城市、中國最具幸福感城市之一。
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